Na osnovu člana člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“, br.20/12),  člana 2. tačka II. Prva faza uređenja zemljišta, pod B. Licitacioni postupak, Odluke o usvajanju Investicionog programa uređenja zemljišta obuhvaćenog  regulacionim planom „Industrijska zona 3“ i dijela regulacionog plana „ATC“ („Službeni glasnik opštine Bijeljina“,br.02/10), člana 5. Odluke o načinu i uslovima javne prodaje neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini Grada Bijeljina u obuhvatu regulacionog plana „Industrijska zona 3“, broj: 01-022-29/20 od 18.juna 2020.godine,  kao i Rješenja Skupštine Grada Bijeljina o imenovanju Komisije za sprovođenje javnog komkursa za prodaju, odnosno opterećenje pravom građenja nepokretnosti u svojini Grada Bijeljina („Sl.glasnik Grada Bijeljina“, br. 30/16),   o b j a v lj u j e   s e

 
O G L A S o  prodaji građevinskog zemljišta u svojini Grada Bijeljina u obuhvatu regulacionog plana „Industrijska zona 3“
 
1. Grad Bijeljina prodaje građevinsko zemljište u obuhvatu sprovedbenog dokumenta prostornog uređenja,  označeno kao:
 
kp.br. 728/174   zvn.“Koviljuše“     njiva 5. klase       u površini od        4.000m2,
 
upisanog u List nepokretnosti-izvod broj: 2711/15 k.o. Bijeljina Selo na ime Grada Bijeljina  kao posjednika sa 1/1 dijela  i  u zemljišno-knjižni uložak broj: 1453  k.o.Bijeljina Selo u korist opštine Bijeljina, pravnog prednika grada Bijeljina, kao nosioca prava svojine sa dijelom 1/1, bez tereta
U skladu sa sprovedbenim dokumentom prostornog uređenja, Izmjene Regulacionog plana „Industrijska zona 3“ („Službeni glasnik Grada Bijeljina“, broj: 05/15), zemljište je namjenjeno za izgradnju objekata poslovno-proizvodne zone sa akcentom na industriju i malu privredu (manji i srednji proizvodni pogoni i industrijski pogoni).
Zemljište je opremljeno osnovnom infrastrkturom, saobraćajnicom, vodovodnom i elektrodistributivnom mrežom.
 
2.     Prodaja građevinskog zemljišta izvršiće se putem usmenog javnog nadmetanja (licitacije) koje će se održati dana 28.07.2020. godine, u zgradi  Skupštine Grada Bijeljina (Velika sala)   sa početkom u  15.00 časova.
 
3.    Početna prodajna cijena za zemljište označeno kao kp.br. 728/174 k.o. Bijeljina Selo iznosi 20,00 KM/m2 (slovima: dvadesetkonvertibilnihmaraka), što iznosi:
kp.br. 728/174......................................................................................................80.000,00KM
 
Za učešće  u postupku licitacije učesnici su dužni uplatiti iznos od 10% od prodajne cijene, koja se uplaćuje na jedinstveni račun trezora Grada Bijeljina broj 555-001-00777777-70 prije početka licitacionog postupka, o čemu će podnijeti Komisiji dokaz o izvršenoj uplati.
 
Kaucija za  predmetno građevinsko zemljište iznosi:
kp.br. 728/174.......................................................................................................8.000,00KM
 
4.       Pravo učešća na javnom  nadmetanju (licitaciji) imaju sva pravna i fizička lica.
Fizička lica koja učestvuju na javnom nadmetanju (licitaciji) potrebno je da Komisiji na uvid dostave jeda od identifikacionih dokumenata (lična karta ili pasoš), kao i punomoć lica koje ih opunomoćuje.
Pravna lica koja učestvuju na javnom nadmetanju (licitaciji) potrebno je da Komisiji na uvid dostave dokaz o upisu u sudski registar pravnog lica, kao i ovlaštenje lica koje ih predstavlja.
 
5.   Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju o građevinskom zemljištu koje se prodaje (zemljišno-knjižne i katastarske podatke, uvid u sprovedbeni dokument prostornog uređenja u pogledu oblika, položaja i namjene građevinske parcele) i sve potrebne informacije u JP“Direkcija za izgradnju i razvoj grada“Bijeljina, ul. Karađorđeva broj 33, soba br. 1, na telefon 208-085,  u vremenu od 08.00 do 16.00 časova.
 
6.   Prodajnu cijenu građevinske parcele  učesnik Licitacije sa kojim će se zaključiti Ugovor, može platiti jednokratno, s tim da se kupoprodajna cijena umanjuje za  10%.
Prodajnu cijenu građevinske parcele učesnik Licitacije sa kojim će se zaključiti Ugovor može uplatiti i u 60 jednakih mjesečnih rata, s tim da će se uplata prve rate izmiriti u roku od 15 dana od dana zaključenja Ugovora na žiro-račun prodavca, a predaja zemljišta u posjed kupcu izvršiće se po uplati prve rate, o čemu će se sačiniti zapisnik o primopredaji zemljišta u posjed.
Kupac je dužan mjesečne rate plaćati do 15-og u mjesecu,  za tekući mjesec.
Ugovorne strane su saglasne da ukoliko kupac do 15-og u mjesecu ne uplati ugovorenu ratu za taj mjesec, dužan je da pored iznosa rate kupoprodajne cijene za taj mjesec prodavcu isplati i zakonsku zateznu kamatu na iznos novca kupoprodajne rate počevši od 15-og u tom mjesecu pa do isplate rate.
Ugovorne strane su saglasne da ukoliko kupac bude kasnio sa uplatom dvije uzastopne rate, da je u tom slučaju dužan u narednih 30 dana prodavcu isplatiti cjelokupan iznos preostalog neisplaćenog dijela kupoprodajne cijene iz Ugovora.
Kupac izjavljuje i pristaje da se radi obezbjeđenja prodavca u pogledu isplate preostalog iznosa kupoprodajne cijene, na način i u rokovima koji će biti definisani ugovorom podvrgava neposrednom izvršenju bez odlaganja na cjelokupnoj svojoj imovini, a sve radi isplate ostatka kupoprodajne cijene, plaćanja zakonske kamate i svih taksi i troškova prinudne naplate.
Isplatom ukupne kupoprodajne cijene kupac stiče uslove za upis svojine na zemljištu u javnim  evidencijama  nepokretnosti.
 
7.     Kupac je u obavezi da u roku od jedne godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora, odnosno notarske isprave, zatraži izdavanje rješenja o odobrenju gradnje planiranog objekta, a u roku od dvije godine od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora započne gradnju predviđenog objekta.
Ukoliko kupac u krajnjem roku od dvije godine ne ispuni obavezu iz stava 1. ovog člana Ugovor o kupoprodaji građevinske parcele se raskida, a prodavac je dužan o raskidu Ugovora obavijestiti kupca bez odlaganja. Prije obavještavanja kupca o raskidu Ugovora, prodavac će putem nadležnog Odjeljenja Gradske uprave Grada Bijeljina izvršiti nadzor na licu mjesta, odnosno utvrditi da li je započeta gradnja objekta.
U slučaju raskida Ugovora zbog neispunjenja obaveza iz stava 1. ovog člana, ukoliko je ugovoreno plaćanje na 60 mjesečnih rata, Grad Bijeljina zadržava 40% od uplaćene  kupoprodajne cijene građevinske parcele, a ostatak od 60% uplaćene kupoprodajne cijene vraća kupcu u roku od 30 dana od dana raskida Ugovora.
 U slučaju da prodavac u navedenom roku ne vrati kupcu navedeni iznos, prodavac je saglasan da na zahtjev kupca notar izda izvršni otpravak Ugovora kupcu, a radi neposrednog prinudnog izvršenja bez odlaganja na cjelokupnoj imovini prodavca.
Ukoliko je ugovoreno jednokratno plaćanje,  Grad vraća kupcu 60% uplaćene kupoprodajne cijene građevinske parcele, a 40% zadržava i deposjedira kupca, sve po osnovu  notarske  isprave i već upisanog tereta.
 
8.    Naknade za priključenja  na  izgrađenu komunalnu infrastrukturu izvršiće se prema mjerilima i uslovima nadležnih komunalnih javnih preduzeća, i iste snosi kupac.
 
9. Troškove izrade notarske isprave, troškove predbilježbe u javnim evidencijama nepokretnosti i naknadu za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, kao i troškove upisa prava svojine u javnim evidencijama nepokretnosti, snosi kupac.
 
10.  Ovaj Oglas objaviće se  u lokalnom listu  „Semberske novine“, dnevnom listu „Nezavisne novine“, na oglasnoj ploči Gradske uprave Grada Bijeljina i veb stranici Grada Bijeljina.
 
 
Broj: 02-014-1-1243/20
Datum: 06.07.2020.godine 



GRADONAČELNIK
GRADA  BIJELjINA

Mićo Mićić