О Г Л А С о продаји непосредном погодбом градског грађевинског земљишта у својини Града Бијељина у обухвату регулационог плана „Индустријска зона 2“
На основу члана члана 9. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, бр.20/12), члана 2. тачка I. Комплетан обухват, под В. Динамика уређења земљишта, Одлуке о усвајању Програма уређења земљишта обухваћеног регулационим планом „Индустријска зона 2“ („Службени гласник Града Бијељина“,бр.15/13), члана 5. Одлуке о начину и условима јавне продаје неизграђеног грађевинског земљишта у својини Града Бијељина у обухвату регулационог плана „Индустријска зона 2“, број: 01-022-73/16 од 02.децембра 2016.године („Сл.гласник Града Бијељина“, бр. 30/16), Иницијативе Одјељења за стамбено-комуналне послове и заштиту животне средине број: 02/3-37-1-180/19 од 07.02.2019. године, Одлуке о начину и условима продаје непосредном погодбом градског грађевинског земљишта у својини града Бијељина у обухвату регулационог плана „ Ундустријска зона 2“, број: 01-022-8/19 од 05.фебруара 2019.године („Сл.гласник Града Бијељина“, бр. 3/19) и Рјешења Скупштине Града Бијељина о именовању Комисије за спровођење јавног конкурса за продају, односно оптерећење правом грађења непокретности у својини Града Бијељина, број: 01-111-169/16 од 02.децембра 2016.године(„Сл.гласник Града Бијељина“, бр: 30/16 о б ј а в љ у ј е с е
О Г Л А С о продаји непосредном погодбом градског грађевинског земљишта у својини Града Бијељина у обухвату регулационог плана „Индустријска зона 2“
1. Град Бијељина продаје грађевинско земљиште у обухвату спроведбеног документа просторног уређења, означено као:
кп.бр. 721/73 звн.“Ковиљуше“ њива 2.класе површине 23.503м2, кп.бр. 721/73 звн.“Ковиљуше“ њива 3 класе површине 546м2,
укупно 24.049м2
а све уписано у Лист непокретности број: 2803 к.о. Бијељина Село и у зк.ул.бр. 2507 к.о. Бијељина Село као посјед и својина Града Бијељина у дијелу 1/1.
2. У складу са спроведбеним документом просторног уређења, регулационим планом „Индустријска зона 2“ („Службени гласник општине Бијељина“, број: 22/17), земљиште је намјењено за изградњу објеката пословно-производне зоне са акцентом на индустрију и малу привреду (мањи и средњи производни погони и индустријски погони).
Земљиште је опремљено основном инфраструктуром, саобраћајницом, водоводном и електродистрибутивном мрежом.
3. Продајна цијена земљишта које се продаје износи 10,00 КМ/м2 (десетконвертибилнихмарака), односно 240.049,00 КМ (словима: двијестотинечетрдесетхиљадачетрдесетдеветконвертибилнихмарака), по којој је предметна парцела продавана на двије безуспјешне лицитације одржане дана 05.01.2017 и 30.03.2017.године, а испод које предметна непокретност у поступку непосредне погодбе не може бити продата.
Своју понуђену цијену, учесници непосредне погодбе су дужани доставити писмено, у ковертираној понуди.
За учешће у поступку непосредене погодбе учесници су дужни уплатити износ од 10% од продајне цијене односно 24.049,00 КМ ( словима: двадесетчетирихиљадечетрдесетдеветконвертибилнихмарака) који се уплаћује на јединствени рачун трезора Града Бијељина број: 555-001-00777777-70, о чему ће у ковертираној ПОНУДИ поднијети Комисији доказ о извршеној уплати.
4. Право учешћа у поступку непосредене погодбе имају сва правна и физичка лица.
Физичка лица која учествују у поступку непосредене погодбе потребно је да Комисији, у ковертираној понуди, доставе овјерену копију једног од идентификационих докумената (лична карта или пасош), као и пуномоћ лица које их опуномоћује.
Правна лица која учествују у поступку непосредене погодбе потребно је да Комисији, у ковертираној понуди, доставе доказ о упису у судски регистар правног лица, као и овлаштење за лице које их представља.
5. Заинтересована лица могу извршити увид у документацију о грађевинском земљишту које се продаје (земљишно-књижне и катастарске податке, увид у спроведбени документ просторног уређења у погледу облика, положаја и намјене грађевинске парцеле) и све потребне информације у ЈП“Дирекција за изградњу и развој града“Бијељина, ул. Карађорђева број 33, соба бр. 1, на телефон 208-085, у времену од 08.00 до 16.00 часова.
6. Продајну цијену грађевинске парцеле учесник у поступку непосредене погодбе, са којим ће се закључити уговор, може платити једнократно, с тим да се купопродаjна цијена умањује за 10%.
Продајну цијену грађевинске парцеле учесник у поступку непосредене погодбе, са којим ће се закључити уговор, може уплатити и у 60 једнаких мјесечних рата, с тим да ће се уплата прве рате измирити у року од 15 дана од дана закључења уговора на жиро-рачун продавца, а предаја земљишта у посјед купцу извршиће се по уплати прве рате, о чему ће се сачинити записник о примопредаји земљишта у посјед.
Купац је дужан мјесечне рате плаћати до 15-ог у мјесецу, за текући мјесец.
Уговорне стране су сагласне да уколико купац до 15-ог у мјесецу не уплати уговорену рату за тај мјесец, дужан је да поред износа рате купопродајне цијене за тај мјесец продавцу исплати и законску затезну камату на износ новца купопродајне рате почевши од 15-ог у том мјесецу па до исплате рате.
Уговорне стране су сагласне да уколико купац буде каснио са уплатом двије узастопне рате, да је у том случају дужан у наредних 30 дана продавцу исплатити цјелокупан износ преосталог неисплаћеног дијела купопродајне цијене из Уговора.
Купац изјављује и пристаје да се, ради обезбјеђења продавца у погледу исплате преосталог износа купопродајне цијене, на начин и у роковима који ће бити дефинисани уговором, подвргава непосредном извршењу без одлагања на цјелокупној својој имовини, а све ради исплате остатка купопродајне цијене, плаћања законске камате и свих такси и трошкова принудне наплате.
Исплатом укупне купопродајне цијене купац стиче услове за упис својине на земљишту у јавним евиденцијама непокретности.
ПИСМЕНЕ ПОНУДЕ достављају се у затвореним ковертама адресиране на име „Комисија за спровођење јавног комкурса за продају, односно оптерећење правом грађења непокретности у својини Града Бијељина“, са назнаком продаја кп.бр. 721/73 к.о. Бијељина Село непосредном погодбом.
На основу свега изложеног, свака ПОНУДА мора да садржи сљедеће:
- понуђену цијену,
- доказ о уплаћеној кауцији
- инентификациони докуменат из тачке 4. овог Огласа
Рок за подношење ПИСМЕНИХ ПОНУДА је 11.03.2019.године, до 15.30 часова, а продају непосредном погодбом градског грађевинског земљишта извршиће Комисија ОТВАРАЊЕМ ПИСМЕНИХ ПОНУДА дана 11.03.2019.године, у згради Скупштине Града Бијељина (Велика сала) са почетком у 16.00 часова.
7. Купац је у обавези да у року од једне године од дана закључења купопродајног уговора, односно нотарске исправе, затражи издавање рјешења о одобрењу градње планираног објекта, а у року од двије године од дана закључења купопродајног уговора започне градњу предвиђеног објекта.
Уколико купац у крајњем року од двије године не испуни обавезу из става 1. овог члана Уговора, Уговор о купопродаји грађевинске парцеле се раскида, а продавац је дужан о раскиду Уговора обавијестити купца без одлагања. Прије обавјештавања купца о раскиду Уговора, продавац ће путем надлежног Одјељења Градске управе Града Бијељина извршити надзор на лицу мјеста, односно утврдити да ли је започета градња објекта.
У случају раскида Уговора због неиспуњења обавеза из става 1. овог члана, уколико је уговорено плаћање на 60 мјесечних рата, Град Бијељина задржава 40% од уплаћене купопродајне цијене грађевинске парцеле, а остатак од 60% уплаћене купопродајне цијене враћа купцу у року од 30 дана од дана раскида Уговора.
У случају да продавац у наведеном року не врати купцу наведени износ, продавац је сагласан да на захтјев купца нотар изда извршни отправак Уговора купцу, а ради непосредног принудног извршења без одлагања на цјелокупној имовини продавца.
Уколико је уговорено једнократно плаћање, Град враћа купцу 60% уплаћене купопродајне цијене грађевинске парцеле, а 40% задржава и депосједира купца, све по основу нотарске исправе и већ уписаног терета
8. Ако учесник лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија одустане од закључења уговора, губи право на повраћај кауције.
9. Трошкове израде нотарске исправе, трошкове предбиљежбе у јавним евиденцијама непокретности и накнаду за промјену намјене пољопривредног земљишта у грађевинско земљиште, као и трошкове уписа права својине у јавним евиденцијама непокретности, сноси купац.
10. Оглас за продају непокретности из тачке 1. објавиће се у листовима ''Семберске новине'' и „Ослобођење“, на огласној табли Градске управе града Бијељина и веб страници Града Бијељина.
Број:02-014-1- 896 /19 ГРАДОНАЧЕЛНИК ГРАДА БИЈЕЉИНА
Датум, 20.02.2019. године
Мићо Мићић
